Desarrollo e implementación de estrategias de marketing para una empresa dedicada al diseño virtual, comercialización e instalación de interiores para el hogar, que compite en la ciudad de Quito y sus valles, caso: Yorhouse

El desarrollo y la implementación de las estrategias de marketing generadas a lo largo de toda la investigación efectuada, tiene como propósito aplicarlas inmediatamente a las labores de la empresa, debido a que se ha identificado a primera instancia y de manera empírica un crecimiento en el sector de la construcción, cuya demanda deriva en los bienes y servicios ofrecidos por YorHouse, en tal virtud fue necesario aplicar todos los conocimientos relacionados al marketing y la vida empresarial aprendidos a lo largo de la vida estudiantil y laboral. Partiendo de los antecedentes generales más importantes relacionados al sector de la construcción, se determinó principalmente que la ciudad de Quito gozará de un crecimiento importante en cuanto a la construcción de nuevas viviendas, lo cual crea interés a la empresa para desarrollarse en el mercado, en donde la empresa se ha caracterizado por atender solo un pequeño segmento, lo que ha limitado el crecimiento de la empresa todos estos años. Gracias a la investigación de mercado correspondiente, se determinó principalmente que la empresa además de atender a un pequeño segmento de clientes B2B (pequeñas constructoras), debe expandir su enfoque a mas segmentos B2B y además B2C, tomando en cuenta que el ciclo de vida del producto se encuentra en la etapa de crecimiento, en tal virtud con la estrategia de posicionamiento adecuada potenciando la marca, más las estrategias de marketing mix adecuadas, la empresa podrá llegar con facilidad a los segmentos seleccionados, logrando como mínimo un incremento en ventas del 35% anual, lo cual se ve reflejado positivamente en los estados financieros proyectados

Estudio de algoritmos de filtrado colaborativo para sistemas recomendadores de información.

Now, the large amount of information and services products offered to users in the network makes it difficult to filter the information and find what fits the tastes and / or needs for each one. In the last 20 years, the recommender systems have become increasingly complex, trying to adjust as much as possible to the profile and needs of different users, giving rise to algorithms based on costly computational calculations. That is why this research provides relevant information about the structure and functioning of the collaborative algorithm and how it influences to enhance information filtering systems which presents results in some companies that automatically register the interests of users, collecting preferences or likes. For the elaboration of the present study, the qualitative research method was used. Based on this researching methodology, the aim is to explain the original scientific concept of collaborative filtering algorithms, without altering its theoretical foundation and thus allowing the reader to understand and interpret the study document. Finally, the most relevant aspects will be obtained through comparative tables, referring to the collaborative filtering algorithms.En la actualidad la gran cantidad de información y de servicios/productos ofrecidos a los usuarios en la red, hace cada vez más difícil las tareas de filtrar entre tanta información y poder encontrar aquello que se ajuste a los gustos y/o necesidades de cada uno. En los últimos 20 años los sistemas recomendadores se han vuelto cada vez más complejos, tratándose de ajustarse lo máximo posible al perfil y necesidades de los distintos usuarios dando lugar a algoritmos basados en costosos cálculos computacionales. Es por ello que esta investigación proporciona información relevante acerca de la estructura y funcionamiento del algoritmo colaborativo y como este influye a potenciar sistemas de filtrado de información el cual presenta resultados en algunas empresas que registran de manera automática los intereses de los usuarios, recopilando las preferencias o gustos. Para la elaboración del presente estudio se utilizó el método de investigación cualitativa. Basándose en esta metodología de investigación se pretende explicar el concepto científico original de algoritmos de filtrado colaborativo, sin alterar su fundamento teórico y que de este modo el lector pueda entender e interpretar el documento de estudio. Finalmente se obtendrá mediante tablas comparativas los aspectos más relevantes, referente a los algoritmos de filtrado colaborativo

El patrimonio edificado a debate entre la renovación urbana y la pérdida de su identidad. El caso de los corredores peatonales Gante-Filomeno Mata, Regina y Madero del centro histórico de la ciudad de México

Cada una de est as categorías ha experimentado un éxito mediático como centro de atención de múltiples actores —públicos y privados —, que se dedican a prot ege r su integridad y a difundir la excepcionalidad de los objeto s a una escala mundial . La popularidad actual que ha adquirido el patrimonio ha motivado reflexi ones sobre su propia naturaleza, al cuestionar : ¿por qué el patrimonio ha adquirido tanta relevancia en el presente, si representa un bien creado en el pasado? 1 En buena medida, la respuest a podría estar en su propia definición. Los estudi os que abordan el tema del patrimonio (González -Varas, 2014; García, 1999), lo describen como aquel producto cultural —sin distinción de origen ni temporalidad — que funge como referencia para la construcción de identidad es sociales vinculadas a un territorio, inmueble, tradición o modo de vida . Esto deja entrever que el patrimonio no se constituye únicamente por expresiones derivadas del pasado; también se integra por los recursos del presente, lo que ha propiciado múltiples acepciones sobre su significado, destacando entre ellas : 1. Su carácter histórico : "... cuando en el transcurso de generaciones, un individuo o grupo de individuos identifica como propio un objeto o conjunto de objetos” (Ballart, 1997: 17). 2. Su carácter de continuidad: “... entendido como todo aquello que socialmente se considera digno de conservación independientemente de su interés utilitario” (Prats, 1998: 63). 3. Su carácter de identidad : “Representa un recurso que ofrece credibilidad, inmediat ez y elementos de ayuda y contraste para la comprensión de la realidad” (Ballart, 1997: 110). 4. Su carácter político: Consiste en la legitimación de determinados referentes simbólicos cuyo significado respald a las identidades e ideolog ías —sistemas, políticas, acciones — que requieren activarse en respuesta a ciertos intereses dictados por la autoridad pública (Prats, 1998). 5. Su carácter espacial -urbano: “Alude a grupos de inmuebles, calles y plazas urbanas, centros antiguos, barrios históricos... que han sido (re)producidos en el pasado y que , desde un presente , son considerados como una herencia colectiva que se debe salvaguardar” (Delgadillo, 2015a : 114). 6. Su carácter simbólico: Muestra “... el aprecio a determinados objetos por el mérito que atesoran, por la utilidad que manifiestan, o por su aptitud para satisfacer necesidades o proporcionar bienestar” (Ballart, 1997: 61).Los movi mi entos globales a favor de la conservación del patrimonio han tenido por objeto concientizar a la sociedad sobre la pérdida cultural que significaría la alteración o destrucción de un bien de carácter simbólico en el proceso de búsqueda de referentes identitarios para las generaciones actuales y futuras . La condición de escasez que enriquece al carácter del patrimoni o ha motivado el interés de la sociedad por conocer las anécdotas que describen su origen, los personajes históricos que ha congregado, así como los hallazgos que dan certeza al contenido de la memoria colectiva. De acuerdo con González - Varas (2014), la noción de patrimonio se ha e structurado bajo dos categorías , como son: 1. El patrimonio natural: paisajes que integran la flora y fauna de un territorio . 2. El patrimonio cul tural: bienes de gran valor hist órico, simbólico y/o estético que han sido definidos por l a sociedad y ordenados por dos subcategor ías : a. El patrimonio tangible: edificaciones, obras de arte, documentos . b. El patrimonio intangible: tradiciones, costumbres , cre encias

Gestión de crédito de la financiera FINICSA (Financiamiento para el desarrollo de Nicaragua) Sucursal de Ocotal 2017

En la presente investigación se analiza cada una de las etapas de la gestión de crédito de la financiera FINICSA (Financiamiento para el desarrollo de Nicaragua) Sucursal de Ocotal para proponer alternativas que ayuden a mejorar el funcionamiento del procedimiento de crédito. Este estudio aborda las etapas de la gestión de crédito e identifica estrategias para optimizar sus procedimientos y establecer un buen servicio a sus clientes, que comprenden: Promoción, Solicitud de crédito, Revisión y Evaluación, Desembolso y Seguimiento. El estudio abarca tres ejes teóricos que son: Financiera, Crédito y procedimiento de recuperación de cartera. Esta investigación es cuali-cuantitativa. Se aplicaron entrevistas semi-estructuradas a empleados de la financiera, y Analista de Crédito; una guía de bservación y 145 encuestas a los clientes. Este estudio se guía con la siguiente hipótesis: “Un buen seguimiento a los clientes en FINICSA incide en el bajo nivel de mora de la financiera”. La hipótesis se cumple al demostrar que el 69% de los clientes afirman que la financiera les brinda seguimiento durante y después de otorgado el crédito. Para mejorar la gestión del crédito en FINICSA, se proponen las siguientes estrategias: Reorganización del procedimiento de aprobación de crédito, reducción del tiempo de espera de aprobación de los créditos otorgados por la Financiera, diseño de un plan de seguimiento a clientes morosos, de una estrategia de publicidad, de un plan de reclutamiento de personal, de un plan de seguimiento al cliente, desde la aprobación hasta la liquidación del crédito

Propuesta de renfoque de la estrategia mercadológica para la empresa Universal Inmobiliaria

El entorno cambiante donde las empresas se desarrollan invariablemente tiene un impacto en estas, de tal forma que solo las más aptas sobreviven, es por esto que es vital que desarrollen habilidades propias para lograr la adaptabilidad a los cambios que se presentan. El objetivo del presente proyecto de intervención en la empresa Universal Inmobiliaria, que reflejaba una actitud pasiva respecto al mercado, fue presentar una propuesta viable de ajuste a la estrategia de comercialización de la misma, acompañada de acciones congruentes y medibles de tal manera que se asegure la permanencia de la empresa en el mercado y su rentabilidad. La metodología partió de un análisis del macroentorno en función de los factores que considera el PESTEL y de los factores competitivos (microentorno) contemplados en las 5 fuerzas de Porter donde se rescataron las principales oportunidades y amenazas que tiene el negocio; en segundo lugar, se obtuvieron las debilidades y fortalezas al realizar un diagnóstico interno donde se utilizó como herramienta principal el modelo SERVQUAL que permitió evaluar la estrategia actual enfocada en la alta calidad del servicio al cliente para ponerla en perspectiva con los hallazgos del análisis del entorno y en consecuencia validar si esta seguía siendo vigente y sostenible en largo plazo. Como resultado se elaboró una propuesta para el renfoque de la estrategia actual, soportada en un despliegue de marco estratégico, que facilita a la dirección la implementación de un conjunto de acciones congruentes y medibles que aseguren el logro de la meta establecida.ITESO, A.C

Propuesta de plan de marketing para la empresa La Torre Negocios Inmobiliarios

El presente trabajo de investigación se desarrolló en el marco de un estudio de caso que tuvo por objetivo elaborar una propuesta de plan de marketing para la empresa La Torre Negocios Inmobiliarios en la ciudad de Pereira, para alcanzar este objetivo se planteó un proceso de investigación de tipo descriptivo, bajo un enfoque de análisis mixto cuantitativo – cualitativo. El proceso incluyó el uso de herramientas administrativas relacionadas con la aplicación de matrices que evaluaron diferentes factores de la competencia, clientes, entorno interno y externo los cuales permitieron hacer un diagnóstico perfilando la empresa hacia los requerimientos estratégicos que debería implementar la organización para alcanzar un posicionamiento en el mercado inmobiliario de la ciudad de Pereira, el resultado final del estudio fue una propuesta de marketing direccionada a implementar herramientas digitales que le permitiera mejorar dos aspectos importes como: su visibilización hacia los clientes y mejorar la experiencia de estos al momento de requerir los servicios de compra, venta, arrendamiento y administración de inmuebles; y aumentar el número de clientes, con una propuesta innovadora de articulación de redes sociales con chatbot y portal web inmobiliario propio. El estudio permitió concluir que la empresa La Torre Negocios Inmobiliarios cuenta con un gran potencial en el recurso humano y el conocimiento del sector, situación que le genera oportunidades en un negocio creciente ya que Pereira es catalogada a nivel nacional como la ciudad de Colombia donde la forma de vivir es mayoritariamente en arriendo por encima de quienes tienen vivienda propia, representando el 44%.Universidad Libre Seccional Pereira -- Facultad de Ciencias Económicas, Administrativas y Contables -- Administración de EmpresasThe present research work was developed in the framework of a case study that aimed to elaborate a proposal for a marketing plan for the company La Torre Negocios Inmobiliarios in the city of Pereira, In order to achieve this objective, a descriptive research process was proposed, under a quantitative - qualitative mixed analysis approach. The process included the use of administrative tools related to the application of matrices that assessed different factors of competition, clients, internal and external environment which allowed to make a diagnosis profiling the company towards the strategic requirements that the organization should implement to achieve a positioning in the real estate market of the city of Pereira, the final result of the study was a marketing proposal aimed at implementing digital tools that would allow it to improve two aspects such as: its visibility towards customers and improve the experience of customers when requiring purchase services, sale, lease and administration of real estate; and increase the number of clients, with an innovative proposal of articulation of social networks with chatbot and own real estate web portal. The study concluded that the company La Torre Negocios Inmobiliarios has great potential in human resources and knowledge of the sector, situation that generates opportunities in a growing business since Pereira is classified at the national level as the city of Colombia where the way of living is mostly in rent above those who have their own housing, representing 44%

Estudio de factibilidad financiera para la construcción de un edificio de apartamentos en la ciudad de Bogotá - Colombia.

Esta investigación busca ofrecer resultados sobre la factibilidad financiera y ejecución de un proyecto de construcción de un edificio de apartamentos en una localidad del centro de Bogotá, por lo cual es de vital importancia definir los múltiples factores –económicos, financieros, legales, ambientales, operativos, estructurales y empresariales– que intervienen directamente en su operación y ejecución. La viabilidad de la ejecución de este proyecto depende de la organización que se genere dentro de los diferentes roles aliados en la empresa, para lo cual es necesario adoptar estrategias de gestión y realizar la recolección de la aplicación de experiencias empíricas anteriores, en pro de definir procesos coherentes y desarrollos de políticas empresariales. Para la elaboración de esta investigación se tendrán en cuenta todos los factores que inciden de forma directa e indirecta en su aplicación técnica, por ejemplo, los costos directos del proyecto, los impactos ambientales, los riesgos estructurales y arquitectónicos y la localización. El desarrollo de ejercicios previos y en proceso estará sujeto hasta la etapa de pre-factibilidad, y se proporcionará información financiera para efectos de inversión e implementación de este proyecto de construcción por parte de una empresa familiar.This research seeks to offer results on the financial feasibility and execution of a construction project of an apartment building in a downtown area of Bogotá, reason by which it is vital to define the multiple factors –economic, financial, legal, environmental, operational, and structural– that directly intervene in its operation and execution. The viability of the execution of this project depends on the organization that is generated within the different allied roles in a company, for which it is necessary to adopt management strategies and perform the collection of the application of previous empirical experiences, in order to define coherent processes and business policy developments. For the elaboration of this research, all the factors that directly and indirectly affect its technical application will be taken into account, for example, the costs that influence the project in a precise manner, the environmental impacts, the structural and architectural risks and the location. The development of previous exercises and in process will be subject to the pre-feasibility stage, and financial information will be provided for investment purposes and implementation of this construction project by a family company

PLAN DE MERCADEO PARA LA EMPRESA PRIVADA INMOBILIARIA LA FORTALEZA JC

- Matriz PEST Ilustración 2- Relaciones de intercambio en el marketing social... - Conceptos fundamentales de la mercadotecnia. Modelo de marketing digital .. Gráfico 1 Matriz Ansoff (Matriz de Dirección de Crecimiento) Gráfico 2 OrganigramaInmobiliaria La Fortaleza JC, compañía de carácter privado, ubicada en la Localidad de Kennedy, Barrio Marsella, ubicado Dirección: carrera 70B # 6C-05 Sur, estrato 3, en la ciudad de Bogotá, inició sus actividades en el año 2.002, con más de 17 años en forma consecutiva con presencia y trayectoria en el mercado, en la asesoría inmobiliaria, en especial del servicio por corretaje. Nació como una simple publicar sus productos de manera “poco convencional”; ya que históricamente los medios utilizados a la hora de hacer publicidad de bienes raíces eran el diario, algunas revistas relacionadas al sector y en menor medida medio digital. Desde el comienzo de sus actividades, se ha especializado en la venta y compra de inmuebles nuevos y usados, a nivel local y nacional. Con el transcurso de los años ha incorporado otros servicios como son: Pre Remates, búsqueda de inmueble, arrendamientos, arreglos locativos, licencias de construcción hipotecas con particular y bancos, servicio jurídico, avalúos, Ountsourcing contable, formación inmobiliaria y asesorías en generalThis thesis is about the "Proposal of a marketing plan for the real estate company La Fortaleza JC, in the city of Bogotá", which will allow to be known in the different sectors of the city, with the implementation of digital marketing and thus increase the amount of customers that in turn will improve their income. In order to comply with this research, several methods were needed, such as historical, inductive, deductive and analytical; and techniques such as direct observation, interview and survey, which allowed the retrieval and processing of information for this work. Through the interview with the Real Estate Manager, the information was obtained, a survey of the 10 internal clients, another one for the 12 external clients, in the same way the direct observation was made, in which the existing situation could be appreciated In the real estate. Based on the information obtained from the analysis of external factors, it was determined that the greatest opportunity for real estate is the current housing deficit, and the greatest threat is competition with a lot of market shar

Propuesta de Plan de Comunicación Externa para la Empresa Inmobiliaria Mandato VIP

La presente investigación tuvo como principal propósito el de solucionar las falencias comunicacionales externas presentes en la agencia inmobiliaria Mandato VIP, Casas y Departamentos por medio de una propuesta de plan de comunicación externa enfocada en la imagen, notoriedad y posicionamiento. La problemática fue abordada desde un análisis de la situación interno y externo con un enfoque cuali-cuantitativo por medio de herramientas de recolección de datos como la entrevista al gerente de la empresa, encuestas hacia los públicos de interés y observaciones. Además, con el fin de caracterizar las mejores estrategias para la empresa se realizó tres entrevistas a expertos en comunicación, siguiendo la triangulación de datos. Por ello, se concluyó que era necesario diseñar estrategias que estén basadas en la creatividad, la innovación, el valor social y la transparencia en el manejo de la información para poder cumplir con los tres factores mencionados con anterioridad.The main purpose of this investigation was to solve the external communication shortcomings present in the real estate agency VIP Mandate, Houses and Apartments through a proposal for an external communication plan focused on image, notoriety and positioning. The problem was addressed from an analysis of the internal and external situation with a qualitative-quantitative approach through data collection tools such as the interview with the company manager, surveys of the public of interest and observations. In addition, in order to characterize the best strategi es for the company, three interviews were conducted with communication experts guided by the theory of triangulation of data. Therefore, it was concluded that it was necessary to design strategies that were based on creativity, innovation, social value and transparency in the management of information in order to reach the three factors mentioned above.0000-0002-8355-278

Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) para pequeñas y Medianas Entidades (Pymes) : Evaluación de método utilizado por la empresa Inmuebles Nicaraguenses,S.A. para el recocimiento de los ingresos de actividades ordinarias según sección 23 de las NIIF para las Pymes para el periodo 2015

Con base en la necesidad de contar con información financiera de acuerdo a la norma técnica vigente a nivel mundial consideramos de mucha importancia el estudio de las NIIF para las PYMES, en este caso la Norma Internacional de Información Financiera para Pequeñas y Medianas Entidades, con respecto a las bases de medición y reconocimiento de la sección 23 “Ingresos de Actividades Ordinarias”. Los objetivos que se persiguen con la presente investigación, pretenden fundamentalmente establecer las condiciones que tiene que cumplir una transacción para ser registrada como ingresos de actividades ordinarias, lo cual permite identificar el método establecido por la norma para medir y registrar fielmente los importes a reconocerse como ingresos de actividades ordinarias en el periodo en que se informa. Finalmente, en el presente trabajo de graduación presentamos, mediante un caso práctico real, la evaluación del método utilizado por la empresa Inmuebles Nicaragüenses, S.A. para el reconocimiento de los "Ingresos de Actividades Ordinarias” según la NIIF para las PYMES en el periodo 2015